Simulação completa em tempo real
Configure as premissas do plano e acompanhe crédito líquido, parcelas, custos e prazo. Todos os parâmetros são ajustáveis para diferentes administradoras.
Dados da simulação
Taxas e encargosAdministração, reserva, seguro e cálculo reverso⌄
Calcular a carta pela parcela desejada Cálculo reverso
Usa prazo, taxas e regra de redução já informados.
Não existe 80ª ou 30ª parcela como padrão geral do mercado. Selecione a regra e o percentual previstos na proposta ou no contrato do grupo.
Contemplação e reajusteQuando simular a contemplação e como projetar o crédito⌄
A data de contemplação é apenas um cenário de cálculo. Não representa previsão ou promessa.
Usa esta configuração com frequência? Salve as premissas do grupo na sua área profissional.
Leitura transparente
- Taxa de administração final • base inicial
- Fundo de reserva • base inicial
- Outros encargos • base inicial
- Pago antes do cenário
- Saldo antes do lance
- Saldo depois do lance
- Cálculo da parcela pós-contemplação
- Encargos iniciais / crédito líquido
A recomposição da parcela reduzida após a contemplação não é o reajuste anual do crédito. O saldo não pago na fase reduzida permanece no saldo devedor; o lance é abatido e o restante é distribuído conforme a opção de reduzir parcela ou prazo. Confira no contrato a base efetiva de cobrança, o seguro e a destinação do fundo de reserva.
Monte o lance e veja o efeito imediatamente
Compare, na mesma tela, crédito líquido, parcela e prazo. O histórico informado contextualiza a oferta, mas não prevê a próxima assembleia.
Composição do lance
Efeito estimado da amortização
- Prazo estimado
- Crédito para aquisição
- Parcela de referência
- Crédito para aquisição
As formas de abatimento e os valores efetivos seguem o contrato e o cálculo da administradora.
Faixa observada do grupo
Compare cenários usando o CET real
Consórcio e financiamento têm disponibilidade e riscos diferentes. A diferença nominal não substitui uma análise de valor presente nem a conferência das propostas.
Financiamento
Prestação constante, com juros decrescentes e amortização crescente.
- Valor do bem comparado
- Mesmos recursos próprios
- Valor financiado
- Taxa mensal equivalente
- Desconto mensal equivalente
- Primeira prestação
- Última prestação
Compromisso nominal projetado, incluindo reajuste informado, recurso próprio e seguro.
O financiamento normalmente disponibiliza o bem imediatamente; o consórcio não garante a data. O valor presente usa a taxa informada e continua sujeito a custos de aquisição, mudanças de índice, regras e condições contratuais.
Veja a história completa da simulação
Acompanhe a curva mês a mês e teste o impacto financeiro de manter o capital aplicado ou gerar renda com um imóvel.
Parcelas e saldo devedor mês a mês
| Mês | Evento | Parcela estimada | Saldo estimado |
|---|
A curva incorpora reajuste, parcela reduzida, contemplação hipotética e lance informados. É uma projeção, não o extrato da administradora.
Custo de oportunidade
Parcela coberta pelo aluguel?
Consórcio explicado sem atalhos
Conteúdo multi-institucional revisado para treinamento e atendimento responsável. Sempre confirme as condições específicas do grupo.
Bases utilizadas na revisão
Biblioteca comercial multi-institucional
Abordagens presenciais, ligações e mensagens digitais. Personalize o texto, respeite a permissão do cliente e nunca prometa contemplação.
Roteiros consultivos
Respostas transparentes
Proposta pronta para apresentar e compartilhar
Personalize sua identificação profissional, gere card ou PDF e envie o resumo pelo canal escolhido sem transformar o cenário em promessa.
Dados da apresentação
Perfil profissionalNome, marca e contato na proposta⌄
Sem login, o perfil lembrado fica neste navegador. Na conta, você pode reutilizar o perfil salvo.
Roteiro para apresentarArgumentos com os números deste cenário⌄
Personalizar conteúdo do PDFEscolha explicações, orientações e modelo⌄
O resumo executivo sempre entra. As explicações selecionadas formam páginas educativas adicionais.
5 orientações selecionadas • PDF estimado em 3 páginas
No celular, escolha o WhatsApp na tela de compartilhamento para enviar o card ou o PDF como arquivo. No computador, o arquivo será baixado para você anexar na conversa. Nenhum link do simulador será incluído.
Proposta personalizada
Contemplação sem data garantida. O lance depende das ofertas, dos recursos e das regras do grupo. O lance embutido reduz o crédito disponível para a aquisição do bem.